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村委会有权给物业收费吗?

tianluo 2025-03-15 01:29 阅读数 1984
文章标签 物业收费

在日常的物业管理与社区治理中,常常会有人提出这样的疑问:村委会有权给物业收费吗?要弄清楚这个问题,我们需要从多个方面进行分析。

我们来明确村委会和物业的各自职能,村委会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,它的主要职责是办理本村的公共事务和公益事业,调解民间纠纷,协助维护社会治安,向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议等,而物业服务企业则是按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

从法律层面来看,并没有明确赋予村委会直接向业主收取物业费用的权力,物业收费通常是基于物业服务企业与业主签订的物业服务合同,根据《物业管理条例》等相关规定,物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务,业主就有义务按照合同约定的标准和方式缴纳物业费用,这是一种基于民事合同关系的权利义务体现。

在一些农村社区或特殊情况下,村委会可能会参与到物业收费的相关事宜中,在一些老旧农村社区,没有专业的物业服务企业入驻,村委会为了改善社区环境和管理秩序,自行组织人员提供了类似物业服务的一些工作,如垃圾清理、公共区域维护等,在这种情况下,如果经过村民会议或村民代表会议讨论决定,由村委会向村民收取一定的费用用于社区的日常管理和服务,这可以看作是一种特殊的集体自治行为,但这种收费必须经过合法的民主程序,并且收费标准和用途应该公开透明。

还有一种情况是村委会可能作为中间协调人,当物业服务企业在收费过程中遇到困难,如部分业主拒绝缴费时,村委会可能会应物业服务企业的请求,协助进行沟通和协调,促使业主履行缴费义务,但这并不等同于村委会直接拥有收费权。

村委会有权给物业收费吗?

一般情况下村委会本身没有直接给物业收费的权力,但在特殊的农村社区自治管理模式下,经过合法的民主决策程序,村委会可以参与到一定的费用收取和管理工作中,无论是哪种情况,都应该遵循法律法规的规定,保障村民和业主的合法权益,确保收费行为的合理性和透明度。

评论列表
  •   解红  发布于 2025-03-15 02:27:36  回复该评论
    村委会作为村庄的管家,有权合理管理并监督物业服务的费用收取与使用情况。
  •   毒舌好姑娘  发布于 2025-03-15 03:41:53  回复该评论
    村委是否有权向物业收费,需依据当地法律法规及双方合同约定,若村委会作为业主代表或经授权管理小区公共事务时,物业管理条例等规定赋予其一定权限进行合理费用收取与监管;但应确保透明公开、合法合规且不侵犯居民权益为前提条件下的行为才被视为有效和正当的权力行使方式之一部分总结:即在符合法律规定并保障公众利益的前提下, 村民委员会可依法对物业服务企业实施必要的监督和管理措施包括收缴相关费用的权利。”
  •   萌萌小仙女  发布于 2025-03-15 11:14:28  回复该评论
    村委是否有权向物业收费,取决于当地法律法规及双方合同约定,若无明确授权或协议支持❌️ ,则可能构成越界行为🚫 ,建议咨询专业法律人士以保障权益✅ !
  •   阵风子  发布于 2025-03-15 21:12:23  回复该评论
    村委会在法律框架内,有权根据村民会议决定对物业进行合理收费。
  •   悬月明  发布于 2025-03-16 09:17:48  回复该评论
    村委会在与物业的合作中,扮演着协调者和监督者的角色,它有权根据双方约定的规则和当地政策来指导并规范物业服务费用的收取与管理事宜。村委会,这位社区里的智慧长者,秉持公正之心,细数条款之义,确保每一笔费用都合理、透明地服务于村民的利益之中。它的存在就像一盏明灯,照亮了公平收费的道路——让每一位居民都能安心享受服务的同时也明白自己的权益所在。
  •   终究敌不过忧伤  发布于 2025-03-16 12:15:17  回复该评论
    关于村委会有权给物业收费吗?这一问题,根据相关法律法规和规定,物业管理条例明确指出物业公司应由业主大会决定聘请并授权其进行管理服务,因此从法律层面看,村委会作为基层自治组织并不具备直接向小区内居民收取物业服务费用的权力;但若经村民会议或集体经济组织的同意后委托了相应职责的除外情况则另当别论。。
  •   篱下浅笙歌  发布于 2025-03-16 15:45:43  回复该评论
    村委是否有权向物业收费,需依据当地法律法规及村民自治章程确定,一般而言若物业服务由村委会提供且经合法授权或合同约定则有权收取相应费用;反之若无相关法律依据和协议支持则为无权的违规行为应避免发生以维护双方合法权益与公共秩序稳定
  •   小萌比  发布于 2025-03-17 10:03:25  回复该评论
    村委会在与物业的合作关系中,如同一位公正无私的管理员,他们有权根据协议和规定来收取费用。
  •   银河观光  发布于 2025-03-17 12:55:05  回复该评论
    村委会无权直接给物业收费,但可监督指导物业公司合理收取费用并公开透明。👀
  •   浅薄的回忆  发布于 2025-03-18 14:56:51  回复该评论
    村委会有权根据相关法律法规和村民自治规定,对物业进行合理收费和管理,但必须确保程序合法、透明公开并符合大多数居民的意愿与利益需求以维护社区和谐稳定发展
  •   泪颜葬相思  发布于 2025-03-23 21:07:47  回复该评论
    村委会有权给物业收费,但需遵循相关法律法规及村民自治原则,若村委会未经合法授权或程序不当进行收费则属违规行为;应确保透明度、公平性并接受监督以维护公共利益和居民权益的平衡与保护
  •   西岸风  发布于 2025-04-18 12:48:26  回复该评论
    村委会的权力边界应严格限定在村民自治范围内,不应越俎代庖插手物业收费等具体管理事务,否则便是滥用职权、侵犯居民权益的体现。