注册物业需要什么手续？

在当今社会，随着房地产行业的蓬勃发展，物业管理行业也日益壮大，不少人有了注册物业公司的想法，那么注册物业究竟需要什么手续呢？下面就为大家详细介绍一下。

前期准备

1、确定公司名称：公司名称应符合法律法规规定，不能与已注册的公司重名，且要体现物业管理的相关特点，可以准备多个备用名称，以防首选名称无法通过审核。

2、明确经营范围：物业管理公司的经营范围通常包括物业维修养护、物业管理服务、物业保洁、绿化养护等，在注册前要清晰确定自己公司的经营范围，以便在后续的经营活动中有明确的方向。

3、确定注册资本：虽然现在实行认缴制，但注册资本的多少也反映了公司的实力和承担责任的能力，要根据公司的实际情况和发展规划来确定合理的注册资本金额。

4、准备注册地址证明：需要提供注册地址的房产证复印件或租赁合同等相关证明文件，注册地址必须是真实有效的，且符合工商登记的要求。

注册流程

1、企业名称预先核准：申请人需到当地工商行政管理部门提交企业名称预先核准申请，填写相关表格并提交准备好的名称等材料，工商部门会在规定时间内进行审核，如果名称符合要求，就会核发《企业名称预先核准通知书》。

2、签署工商登记注册材料：申请人需要根据工商部门提供的模板，签署一系列的工商登记注册材料，如公司章程、股东决议等，这些材料要确保内容准确、完整，符合法律法规的规定。

3、办理营业执照：将签署好的工商登记注册材料和其他相关证明文件一并提交给工商行政管理部门，工商部门会对提交的材料进行审查，如无问题，会在一定时间内核发营业执照，营业执照是公司合法经营的凭证，上面会注明公司的名称、经营范围、注册资本等重要信息。

4、刻制印章：领取营业执照后，需要到公安机关指定的刻章单位刻制公司印章，包括公章、财务章、法人章、合同章等，刻章时要提供营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件等材料。

5、办理组织机构代码证：携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件等材料到当地质量技术监督局办理组织机构代码证，组织机构代码证是企业的代码标识，在企业的各项经营活动中都有重要作用。

6、税务登记：持营业执照副本原件及复印件、组织机构代码证副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、公司章程等材料到当地税务部门办理税务登记，税务登记包括国税和地税登记，办理完成后会获得税务登记证。

7、银行开户：选择一家合适的银行，携带营业执照正副本原件、组织机构代码证正副本原件、税务登记证正副本原件、法定代表人身份证原件、公章、财务章、法人章等材料到银行办理基本账户开户手续，基本账户是公司进行日常资金收付的主要账户。

特殊资质要求

除了上述一般的注册手续外，物业管理公司还可能需要申请相关的资质证书，根据不同的资质等级，对公司的注册资本、专业人员数量、业绩等方面都有不同的要求，一级资质要求注册资本人民币 500 万元以上，具有中级以上职称的人员不少于 20 人等，申请资质证书需要向当地的房地产管理部门提交相关材料，经过审核通过后才能获得相应的资质。

注册物业需要一系列的手续和准备工作，在整个注册过程中，要严格按照法律法规的要求，准备好相关材料，确保注册工作的顺利进行，才能合法合规地开展物业管理业务，为业主提供优质的服务。