恒大物业靠什么收入？

恒大物业作为一家大型的物业服务企业，其收入来源是多元且复杂的，主要包括以下几个方面：

物业管理服务收入

这是恒大物业最核心的收入来源，物业管理服务涵盖了众多领域，在住宅物业方面，恒大物业为旗下众多恒大开发的住宅小区提供全面的管理服务，小区的安保工作，通过安排专业的安保人员24小时站岗、巡逻，保障居民的生命和财产安全；环境卫生清洁，定期对小区的公共区域，如楼道、电梯、停车场等进行清扫和消毒；绿化养护，对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等工作，营造优美的居住环境，在商业物业方面，为写字楼、购物中心等提供管理服务，包括设施设备的维护保养，确保电梯、空调等正常运行；场地租赁管理，合理规划和出租商业场地等。

社区增值服务收入

社区增值服务是恒大物业近年来大力发展的业务板块，为其带来了可观的收入增长，一方面是社区生活服务，例如提供家政服务，包括家庭清洁、家电维修等，满足居民日常生活的需求；社区团购服务，整合优质的商品资源，以优惠的价格为居民提供各类生活用品、食品等，方便居民购物的同时也增加了收入，另一方面是社区空间运营服务，如利用小区的公共区域进行广告投放，在小区的电梯、公告栏、出入口等位置设置广告位，向广告商收取费用；开展场地租赁业务，将小区的闲置场地出租用于举办活动、摆摊设点等。

非业主增值服务收入

非业主增值服务主要是面向房地产开发商等合作伙伴提供的服务，恒大物业依托与恒大地产等开发商的紧密合作关系，为其提供前期规划咨询服务，在项目开发的前期阶段，凭借自身的专业经验，为开发商提供关于物业管理的规划建议，包括小区的布局、设施配套等方面，还提供销售案场服务，在楼盘销售期间，为售楼处提供物业服务，如接待客户、维持现场秩序、展示样板房等，提升客户的购房体验，促进楼盘的销售，还包括工程服务，协助开发商进行项目的竣工验收、设备调试等工作。

智能化服务收入

随着科技的不断发展，恒大物业积极推进智能化服务，这也成为了新的收入增长点，通过建设智能化社区系统，如智能门禁系统、智能监控系统、智能停车系统等，为业主提供更加便捷、安全的居住环境，将这些智能化系统的建设和维护服务向其他物业项目输出，收取相应的技术服务费用和系统使用费用，利用大数据和物联网技术，为业主提供个性化的服务，如智能家居控制、远程设备管理等，通过收取增值服务费用来增加收入。

恒大物业通过多元化的收入渠道，构建了较为稳定的收入体系，在物业管理行业中保持着较强的竞争力，但在实际运营过程中，也面临着市场竞争、成本控制等诸多挑战，需要不断创新和优化服务，以实现可持续发展。