物业能在墙上做广告吗？

在日常生活中，我们常常会看到小区的墙上出现各种各样的广告，这些广告有的是商业宣传，有的是社区通知，物业到底有没有权利在墙上做广告呢？这是一个值得深入探讨的问题。

从法律层面来看，小区的墙面属于全体业主共有部分，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，这意味着，物业如果要在墙上做广告，首先需要获得业主的同意。

通常情况下，物业服务企业受业主大会或业主委员会的委托，对小区进行管理和服务，若要在墙上投放广告，物业应该召开业主大会或者通过其他合法途径征求业主意见，得到大多数业主的许可后，才可以进行广告设置，否则，物业擅自利用共有部分做广告的行为，就侵犯了业主对共有部分的权益。

在实际操作中，很多物业并没有严格遵循这一程序，部分物业为了增加额外收入，在未充分征求业主意见的情况下，就在小区墙上张贴广告，这不仅引发了业主与物业之间的矛盾，也暴露出当前物业管理中存在的一些问题。

从另一个角度来说，如果物业在获得业主同意后在墙上做广告，也需要承担相应的责任，要确保广告内容合法合规，不能出现虚假宣传、违法违规的信息；要保证广告的设置不会对建筑物的外观和安全造成影响；对于广告所产生的收益，也应该进行合理的管理和分配，按照规定，利用共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有，物业应当定期公布广告收入的收支情况，接受业主的监督。

物业在墙上做广告并非不可以，但必须在合法合规、尊重业主权益的前提下进行，业主也应该增强自身的权益意识，积极参与小区的管理和决策，共同营造一个和谐、有序的居住环境，才能让物业管理服务更好地满足业主的需求，实现业主和物业的共赢。