7.20暴雨物业要赔偿吗？

2021年7月20日，河南遭遇了极端强降雨天气，这场暴雨给许多地方带来了严重的灾害，众多小区也未能幸免，小区内的设施、居民的财产等都遭受了不同程度的损失，在灾害发生后，不少业主会产生这样的疑问：7.20暴雨物业要赔偿吗？这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，物业是否需要赔偿，关键在于其是否尽到了应尽的义务和责任，物业与业主之间存在着物业服务合同关系，根据相关规定和合同约定，物业通常有义务对小区的公共区域、设施设备进行管理和维护，保障小区的正常运行和业主的安全。

如果在暴雨来临前，物业按照规定和要求，采取了合理的防范措施，如对排水系统进行检查和疏通、对可能存在危险的设施设备进行加固等，并且在暴雨期间积极组织抢险救援、及时通知业主相关情况等，尽到了自己的管理和服务职责，那么在这种情况下，由于暴雨属于不可抗力因素，物业一般不需要对业主因暴雨导致的损失承担赔偿责任。

如果物业没有尽到应尽的义务，就可能需要承担相应的赔偿责任，物业平时没有对小区的排水系统进行定期维护和检查，导致在暴雨来临时排水不畅，小区内大量积水，从而使业主的房屋被淹、车辆被泡等，那么物业就存在一定的过错，因为物业有责任确保小区的排水系统处于良好的运行状态，以应对可能出现的暴雨等恶劣天气，在这种情况下，业主可以要求物业对因其过错导致的损失进行赔偿。

如果物业在管理小区公共设施设备方面存在疏忽，比如小区的地下车库防水设施不完善，在暴雨时大量雨水倒灌，造成业主停放在车库内的车辆受损，而这是由于物业没有及时发现并修复防水问题导致的，物业也可能要承担赔偿责任。

还有一种情况，如果物业在暴雨期间没有及时向业主传达相关的预警信息，或者没有组织有效的抢险救援工作，导致业主的损失扩大，物业同样可能要对扩大的损失部分承担赔偿责任。

在实际处理这类问题时，业主和物业之间往往会存在争议，当双方无法达成一致意见时，业主可以通过与物业协商解决，也可以向业主委员会反映，由业主委员会出面协调，如果协商和协调都无法解决问题，业主还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关证据来判定物业是否需要承担赔偿责任以及赔偿的具体数额。

7.20暴雨物业是否要赔偿不能一概而论，要根据物业是否尽到管理和服务职责等具体情况来判断，无论是物业还是业主，都应该在灾害发生前后积极履行自己的义务和责任，共同应对灾害带来的挑战。