屋面漏水可以找物业吗？

在日常生活中，屋面漏水是一个较为常见且令人头疼的问题，许多业主在遇到此类情况时，都会疑惑是否可以找物业来解决，答案是，屋面漏水通常是可以找物业的，但具体情况还需要根据实际状况来判断。

我们要明确物业的职责，物业管理公司的主要职责之一就是对物业区域内的公共部位、公共设施设备进行维护和管理，屋面属于建筑物的公共部位，所以当屋面出现漏水问题时，物业有一定的义务进行处理。

如果屋面漏水是在房屋的质保期内，一般由开发商负责维修，不过，物业在其中也扮演着重要的协调角色，业主发现屋面漏水后，可以向物业反映情况，物业会协助业主与开发商沟通，督促开发商及时进行维修，在这个过程中，物业需要跟进维修进度，确保问题得到妥善解决。

要是房屋已经过了质保期，那么维修责任通常就落到了物业身上，物业会使用住宅专项维修资金来进行屋面的维修，住宅专项维修资金是由业主共同缴纳的，专门用于物业共用部位、设施设备保修期满后的维修、更新和改造，使用这笔资金需要一定的程序，物业需要组织业主进行表决，获得相关业主的同意后，才能申请使用维修资金进行屋面的修复工作。

也存在一些特殊情况，如果屋面漏水是由于业主自身的不当行为导致的，比如在屋面上私自搭建、安装设备等破坏了屋面的防水结构，那么维修责任就应由业主自己承担，物业可以协助业主提供一些维修建议，但不会负责维修费用。

如果屋面漏水是由于不可抗力因素，如地震、特大暴雨等自然灾害造成的，物业可能需要与相关部门共同协商解决方案，同时也会积极采取措施减少业主的损失。

屋面漏水一般情况下是可以找物业的，业主在遇到屋面漏水问题时，应及时向物业反映情况，了解具体的处理流程，物业也应该积极履行职责，根据不同情况采取相应的措施，确保业主的正常生活不受影响。