物业管理究竟要办什么资质？

在物业管理领域，办理相关资质是开展业务的重要前提，不同规模和业务范围的物业管理企业所需办理的资质有所不同。

我国曾经实行的物业管理企业资质管理制度已取消，但在市场竞争和一些项目承接中，仍有类似能力等级的考量因素，不过，为了保证服务质量和规范市场秩序，相关部门会通过其他方式进行监管。

如果从过往的资质体系来看，曾有一级、二级、三级资质，一级资质要求企业注册资本人民币500万元以上；具有中级以上职称的人员不少于30人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%，包括多层住宅200万平方米、高层住宅100万平方米、独立式住宅（别墅）15万平方米、办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级资质要求企业注册资本人民币300万元以上；具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%，多层住宅100万平方米、高层住宅50万平方米、独立式住宅（别墅）8万平方米、办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级资质要求企业注册资本人民币50万元以上；有职称的工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；有委托的物业管理项目；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

虽然资质制度取消，但物业管理企业仍需不断提升自身的服务水平、专业能力和管理能力，以适应市场的需求和监管的要求，在承接项目时，也需要根据项目方的具体要求，展示自身的实力和优势，以获得业务机会。