物业捆绑收费犯法吗？

在物业管理服务中，物业捆绑收费是一个备受关注的话题，物业捆绑收费到底犯不犯法呢？这需要从相关法律法规以及实际情况来进行分析。

从法律层面来看，物业捆绑收费存在违法的可能性，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，物业服务合同中会明确约定双方的权利和义务，物业服务企业应当按照合同约定提供相应的服务，并按照规定的标准收取费用。

而所谓的物业捆绑收费，通常是指物业将业主需要缴纳的某项费用与其他费用进行捆绑，例如将物业费与水电费、停车费等捆绑在一起，业主如果不缴纳物业费，就不给其办理水电费缴纳或者停车相关业务，这种行为侵犯了业主的合法权益。《物业管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，这意味着水电等费用的收取主体是相关供应单位，物业只是受委托代收，不能以不缴纳物业费为由拒绝业主缴纳水电费，否则就是违反了相关规定。

从公平交易的角度来讲，物业提供的各项服务是相对独立的，业主缴纳物业费是为了享受物业提供的公共区域清洁、安保、设施维护等服务；而水电费是业主使用水电资源产生的费用，停车费是使用停车位的费用，将这些本应独立核算和缴纳的费用捆绑在一起，违背了交易的公平性原则，使得业主在面对不合理捆绑时处于被动地位。

不过，在实际情况中，也存在一些特殊情况，如果在物业服务合同中，业主和物业明确约定了某些费用的缴纳方式和捆绑条件，并且这种约定不违反法律法规的强制性规定，那么这种捆绑收费在一定程度上是有合同依据的，但即便如此，合同的约定也不能侵犯业主的基本合法权益。

对于物业捆绑收费的行为，业主可以通过多种途径来维护自己的权益，可以与物业进行沟通协商，要求其停止捆绑收费的行为，按照规定的方式和标准收取费用，如果协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉，相关部门会根据具体情况进行调查和处理，业主还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求物业停止侵权行为，并赔偿相应的损失。

一般情况下物业捆绑收费是不合法的，它违反了相关法律法规和公平交易原则，但具体情况需要根据物业服务合同的约定以及实际操作来判断，业主在遇到物业捆绑收费问题时，要增强法律意识，积极维护自己的合法权益。