中介给物业返利合法吗？

在房地产交易市场中，中介与物业之间的关系较为复杂，中介给物业返利是否合法”这一问题备受关注。

从实际情况来看，中介给物业返利的现象并不少见，物业在日常管理过程中，掌握着小区内房屋的诸多信息，同时也与业主有着较为密切的联系，中介为了获取更多的房源信息、方便带客户看房或者提高业务成交量等目的，会选择给物业一定的返利。

这种返利行为是否合法，需要从多个角度进行分析。

从法律法规层面来看，目前并没有明确的法律条文完全禁止中介给物业返利这一行为，但如果这种返利行为涉及到不正当竞争，那就是违法的，中介通过向物业支付高额返利，让物业只与自己合作，排斥其他中介公司，从而限制了市场的公平竞争，这就违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》，该法旨在保障市场的公平竞争环境，维护其他经营者和消费者的合法权益。

如果物业人员利用职务之便，接受中介的返利为其谋取私利，损害了业主的利益，那么这种行为可能违反《中华人民共和国刑法》中关于非国家工作人员受贿罪的相关规定，物业人员作为小区的服务者，有责任维护全体业主的利益，而不是为了个人私利与中介进行不正当的交易。

对于业主而言，如果中介给物业返利的行为影响到了他们的权益，比如导致房屋交易价格不合理、服务质量下降等，业主可以通过合法途径维护自己的权益，他们可以向业主委员会反映情况，由业主委员会与物业进行沟通协商；也可以向相关的房地产管理部门进行投诉，要求对这种行为进行调查和处理。

中介给物业返利本身不能简单地判定为合法或者不合法，关键在于这种返利行为是否符合法律法规的规定，是否损害了其他经营者、业主的合法权益以及是否破坏了市场的公平竞争环境，无论是中介还是物业，都应该在法律和道德的框架内开展业务活动，共同营造一个健康、有序的房地产市场环境。