小区漏水，物业到底管不管？

在小区生活中，漏水问题时有发生，诸如屋顶漏水、水管破裂漏水等，这些情况不仅会给居民的日常生活带来诸多不便，还可能对房屋结构造成损坏，小区漏水物业到底管不管呢？这是许多业主心中的疑问。

我们需要明确漏水的具体情况和责任划分，物业对小区公共区域的设施设备负有管理和维护的责任，如果漏水问题出现在公共区域，比如小区的公共水管、屋顶等部位，物业是有义务进行处理的，小区屋顶因年久失修出现漏水，雨水渗透到楼下居民家中，这种情况下，物业应该及时安排人员对屋顶进行检查和维修，因为屋顶属于小区的公共部分，物业有责任保障其正常使用和安全。

如果漏水问题是出现在业主的私有区域，情况就相对复杂一些，如果是因为业主自身装修不当、使用不当等原因导致的漏水，那么责任通常由业主自己承担，业主在装修过程中破坏了水管，导致水管漏水，这种情况下物业虽然可能会提供一些协助，但主要的维修责任还是在业主，不过，如果是房屋本身存在质量问题，且还在保修期内，那么物业有义务协助业主联系开发商进行维修。

物业是否对漏水问题进行管理，还与小区的物业服务合同有关，不同的小区，物业服务内容和标准可能会有所差异，有些物业服务合同中明确规定了物业对漏水等问题的处理责任和流程，而有些则可能没有详细说明，业主在遇到漏水问题时，应该先查看物业服务合同，了解物业的具体职责。

当小区出现漏水问题时，业主应该及时向物业反映情况，物业在接到业主的反馈后，应该及时安排人员进行现场勘查，确定漏水的原因和责任归属，如果是物业的责任范围内，物业应该尽快制定维修方案并组织实施；如果是业主的责任，物业也应该给予一定的指导和建议。

小区漏水问题不能一概而论地说物业管或者不管，需要根据具体情况来判断，业主和物业都应该明确各自的责任和义务，相互配合，共同解决漏水问题，营造一个安全、舒适的居住环境。