澳洲物业会管维修吗？

在澳洲，物业通常是会负责一定范围内的维修工作的，但具体情况要依据不同的物业类型、管理模式以及相关合同约定来确定。

对于公寓等类型的物业，一般会有业主委员会委托专业的物业管理公司进行管理，物业管理公司所负责的维修范围通常涵盖公共区域的设施设备，比如大楼的电梯、楼道照明、消防设施等，当这些公共设施出现故障时，物业会安排专业的维修人员进行及时维修，以保障居民的正常使用和公共安全，物业也会对公共区域的建筑结构进行定期检查和维护，例如外墙的修缮、屋顶的防水处理等，防止出现安全隐患。

不过，对于业主私人住宅内部的维修，物业通常不会直接负责，私人住宅内的水电维修、家电故障等问题，一般需要业主自行联系专业的维修人员来处理，但在一些情况下，物业管理公司可能会提供一些维修服务提供商的推荐名单，方便业主选择合适的维修人员。

对于商业物业，物业管理方同样会承担公共区域的维修和保养责任，包括商场的中央空调系统、停车场的照明和通风设备等，根据与租户签订的租赁合同，物业可能还需要对租户租赁区域的部分设施进行维修和管理。

澳洲的物业管理行业有较为严格的规范和标准，物业管理公司需要按照相关法律法规和行业准则来履行维修和管理职责，如果物业未能履行其应尽的维修义务，业主或租户有权通过合法途径维护自己的权益。

澳洲物业会管维修，但主要集中在公共区域和依据合同约定的特定范围，私人住宅内部维修大多需业主自行解决。