物业有门面收租金吗？

在物业行业中，关于物业是否有门面收租金这一问题，需要分情况来进行探讨。

要明确门面的产权归属，如果门面的产权是属于全体业主共有的，比如一些小区配套建设的底层商业门面，其土地及建筑在规划中属于小区公共资源的一部分，那么理论上租金收益应该归全体业主所有，在这种情况下，物业通常没有直接收取租金的权利，但可能会受业主委员会的委托，对这些门面进行管理和出租操作，物业在受委托过程中，会负责寻找租户、签订租赁合同、代收租金等工作，不过租金最终是要纳入小区公共收益账户的，并且要定期向业主公布收支情况。

如果门面的产权是属于开发商的，那么开发商有权自主决定如何处置该门面，包括出租，在一些新交付的小区，开发商可能会将部分门面保留在自己手中用于出租盈利，物业可能会协助开发商进行门面的招租等工作，但租金是由开发商收取，物业仅可能从开发商处获得一定的服务费用。

还有一种情况是物业自己拥有部分门面的产权，有些物业公司为了增加自身的经营收入，会购置或者通过其他合法途径获得一些商业门面的产权，那么这种情况下，物业就可以直接对这些门面进行出租并收取租金，这部分租金收入就成为了物业的经营收益。

物业是否有门面收租金不能一概而论，关键在于门面的产权归属情况，不同的产权归属决定了租金的流向和物业在其中所扮演的角色，业主和物业相关人员都应该清楚了解门面的产权状况，以确保租金收益的合理分配和使用。