物业费收入该记什么科目呢？

在物业管理行业中，物业费收入的科目记录是一个重要的财务处理环节，对于物业费收入应记什么科目，需要根据企业所执行的会计准则以及实际情况来确定。

如果企业执行的是《企业会计准则》，物业费收入通常会被确认为“主营业务收入”科目，因为物业管理公司的主要经营活动就是为业主提供物业管理服务，而收取物业费是其核心业务收入来源，当物业管理公司按照物业服务合同的约定，为业主提供了相应的服务后，就有权收取物业费，在收到业主缴纳的物业费时，应借记“银行存款”或“库存现金”等科目，贷记“主营业务收入”科目，还需要按照规定计算并缴纳相关的税费，例如增值税等，这部分税费通过“应交税费”科目进行核算。

某物业管理公司在一个月内收到业主缴纳的物业费共计 10 万元，其会计分录为：

借：银行存款 100,000

贷：主营业务收入 [具体金额，考虑增值税等因素]

应交税费 - 应交增值税（销项税额）[相应税额]

如果企业执行的是《小企业会计准则》，处理方式与上述类似，也是将物业费收入计入“主营业务收入”，小企业在确认收入时，同样遵循权责发生制原则，即在提供服务后，无论款项是否实际收到，都应确认为当期的收入。

如果物业管理公司还存在一些临时性的、非经常性的物业费收入，或者是针对特定项目的一次性物业费收入，也可以根据实际情况将其计入“其他业务收入”科目，但这种情况相对较少，因为物业费收入通常是物业管理公司的主要收入构成部分。

在大多数情况下，物业费收入应记“主营业务收入”科目，准确的科目记录有助于物业管理公司规范财务管理，清晰反映企业的经营状况和财务成果。