单元门坏了维修责任属于物业吗？

在日常生活中，小区单元门的正常使用关乎着每一位居民的安全与便利，当单元门出现损坏情况时，很多业主都会产生一个疑问：单元门坏了维修责任属于物业吗？下面就来详细分析一下这个问题。

一般情况下，单元门属于小区的公共设施，根据《物业管理条例》以及大多数物业服务合同的约定，物业的职责之一就是对小区内的公共设施设备进行维护、保养和管理，所以从这个角度来说，单元门坏了，物业通常是有责任进行维修的。

物业收取业主的物业费，其中一部分费用就是用于公共设施的维护和修理，单元门作为保障小区安全、划分公共区域与私人空间的重要设施，其正常运行是物业服务的一部分，当单元门出现故障，比如门锁损坏、门禁系统失灵、门体变形等问题，物业应该及时安排人员进行检查和维修，以确保居民能够正常使用，并保障小区的安全秩序。

不过，也存在一些特殊情况，如果单元门的损坏是由于业主的故意破坏或者不当使用导致的，那么维修费用可能需要由造成损坏的业主来承担，个别业主为了图方便，强行推开单元门，导致门体损坏，这种情况下，就不能完全让物业来负责维修，物业在这种情况下有权利要求造成损坏的业主进行赔偿，并对单元门进行修复。

如果小区的单元门已经过了保修期，且损坏情况比较严重，需要进行大规模的更换或者维修，而小区的住宅专项维修资金又不足时，可能需要业主共同分摊费用来解决，物业在这种情况下的职责是组织业主进行协商，制定合理的解决方案。

单元门坏了是否属于物业负责不能一概而论，在大多数正常情况下，物业对单元门的维修有不可推卸的责任，但在特殊情况下，责任划分需要根据具体的损坏原因和相关规定来确定，业主和物业都应该清楚各自的权利和义务，遇到问题时及时沟通协商，共同维护小区的良好环境和设施的正常运行。