什么情况下物业费可以按六折收取？

在物业管理服务的实际操作中，确实存在一些情况物业费可能会按六折收取，下面为大家详细介绍常见的几种情形。

房屋空置情况

许多地方都有相关规定，当业主的房屋处于空置状态时，物业费可打折缴纳，业主需要提前向物业公司进行报备，表明房屋将空置一段时间，一般空置时长达到一定标准，如连续6个月及以上无人居住、使用，物业公司核实情况后，会根据当地政策或与业主的协商结果，按照一定比例减免物业费，部分地区就支持按六折收取，这是因为房屋空置期间，业主对公共资源的使用相对减少，物业服务的部分成本也相应降低，减少了对楼道公共照明、电梯使用等方面的消耗。

物业服务未达标

如果物业公司未能按照物业服务合同的约定提供相应标准的服务，业主有权要求减免物业费，小区的卫生状况极差，垃圾清理不及时，经常出现垃圾堆积、异味弥漫的情况；安保措施不到位，小区门禁形同虚设，外来人员随意进出，导致业主财产安全受到威胁；绿化养护工作严重缺失，小区内花草树木无人修剪、杂草丛生等，当出现这些情况时，业主可以收集相关证据，如照片、视频、书面记录等，与物业公司进行沟通协商，若经协商认定物业公司服务未达标，双方可以根据实际情况确定物业费的减免比例，有可能会按六折收取。

特殊政策扶持

在一些特定的区域或针对特定的人群，政府可能会出台相关的物业费优惠政策，对于一些老旧小区改造项目，为了减轻居民的经济负担，政府可能会与物业公司协商，在一定期限内给予居民物业费折扣优惠，其中就可能包括按六折收取的情况，对于低保户、特困户等困难群体，政府也可能会通过财政补贴或要求物业公司给予物业费减免的方式，帮助他们减轻生活压力，这种情况下也可能出现物业费按六折收取的现象。

物业费按六折收取并不是普遍现象，而是在特定条件下才会发生，业主如果遇到符合上述情况的问题，应及时与物业公司进行沟通协商，以合理维护自己的权益，物业公司也应不断提升服务质量，以赢得业主的认可和支持。