物业都属于上市公司吗？

在探讨物业是否属于上市公司这个问题之前，我们首先要明确物业和上市公司的概念。

物业，一般指的是物业管理公司，它是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，其主要职责是依照物业管理合同或协议，对各类房屋建筑和附属配套设施及场地进行管理，同时为业主和使用人提供综合性的有偿服务。

而上市公司是指所公开发行的股票经过国务院或者国务院授权的证券管理部门批准在证券交易所上市交易的股份有限公司，成为上市公司需要满足一系列严格的条件，比如公司股本总额不少于人民币三千万元；开业时间在三年以上，最近三年连续盈利等。

从实际情况来看，并非所有的物业都属于上市公司，在市场上，存在着大量的非上市物业管理公司，这些非上市物业企业数量众多，它们可能规模相对较小，服务范围主要集中在某个区域，如一个小区、一个商业综合体或者是当地的一些小型项目，它们在经营过程中，主要依靠自身的服务质量和口碑来获取业务，资金来源也多是自身的经营收入、银行贷款等常规渠道。

随着物业管理行业的发展和资本市场的关注，近年来也有不少物业企业成功上市，这些上市物业企业往往具有一定的规模优势和品牌影响力，它们通过上市能够获得更多的资金支持，用于拓展业务版图、提升服务品质、进行技术创新等，例如一些大型的全国性物业管理公司，它们服务于多个城市的众多项目，上市后在行业内的竞争力进一步增强。

物业并不都属于上市公司，上市物业企业只是物业管理行业中的一部分，非上市物业企业在市场中也占据着重要的地位，共同构成了多元化的物业管理市场格局。